WavePix 계산기(wavepix.co.kr)는 부동산·자산 세금을 일반인이 직접 계산할 수 있게 만든 정보 사이트입니다.
취득세·양도소득세·상속세·증여세·재산세·종합부동산세처럼 거래와 보유 단계마다 따라오는 세금을, 복잡한 표를 외우지 않고도 내 금액으로 바로 확인할 수 있도록 인터랙티브 계산기와 해설로 정리합니다.
이 사이트는 세무 상담을 하지 않습니다. 세무사를 대체하려는 것이 아니라, 세무사를 만나기 전에 내 숫자를 스스로 확인하는 자리입니다. 상담 자리에서 "얼마쯤 나올까요"부터 시작하지 않아도 되도록 만드는 것이 목표입니다.
운영 주체
코베어(Kobear)가 운영합니다.
부동산·생활 세금 계산기를 직접 개발해 운영합니다. 2026년 8월 『2026년 기준 부동산 취득세, 계산기로 직접 뽑는 법』(ISBN 979-11-12-25219-7)을 전자책으로 출간했고, 그 책의 모든 계산 예시는 이 사이트의 계산기에 값을 직접 넣어 뽑은 결과입니다. 손으로 계산한 숫자는 한 건도 없습니다.
⚠️ 저는 세무사가 아닙니다. 그래서 이 사이트는 개별 사안에 대한 판단이나 절세 조언을 하지 않습니다. 법령이 정한 계산 구조를 그대로 구현하고 그 근거를 공개하는 것까지가 이 사이트의 범위입니다. 판단이 필요한 사안은 세무사와 상의하셔야 합니다.
문의
이메일: info@wavepix.co.kr
콘텐츠 오류 제보, 수치 갱신 요청, 제휴 문의를 받습니다. 잘못된 수치나 오래된 기준을 발견하시면 알려 주십시오. 확인 후 정정하고, 정정 사실을 해당 페이지에 남깁니다.
이 사이트가 숫자를 만드는 방법
세금 정보 사이트는 많습니다. 이 사이트가 다른 점은 숫자의 출처를 끝까지 밝히는 것입니다.
1단계 — 법령 원문을 직접 읽습니다
블로그나 요약 기사를 참고하지 않습니다. 국가법령정보센터의 조문 원문을 직접 엽니다.
지방세법 제11조(취득세율), 제13조의2(중과), 제151조(지방교육세), 지방세특례제한법 제36조의3(생애최초 감면), 상속세 및 증여세법 제53조·제57조·제68조·제69조 — 계산기가 쓰는 산식은 전부 이 조문들에서 나옵니다.
2단계 — 조문 번호와 확인일을 기록합니다
각 해설 문서에 어떤 주장이 어느 조문의 어느 항·호에 근거하는지, 그리고 언제 확인했는지를 적습니다.
세율과 공제는 바뀝니다. 확인일이 없으면 그 정보가 지금도 유효한지 알 수 없습니다.
3단계 — 계산기와 조문이 어긋나면 그것도 공개합니다
다주택 중과 구간에서 계산기가 출력하는 지방교육세·농어촌특별세가 조문 산식과 어긋난다는 것을 확인했습니다. 계산기가 중과 구간에서도 비중과 산식을 쓰고 있었기 때문입니다.
이 경우 조문을 기준으로 삼고, 해당 페이지에 그 사실과 공식 채널(위택스 미리계산) 확인 안내를 명시했습니다. 취득세 계산기 상단의 주의 문구가 그것입니다.
숨기면 아무도 모릅니다. 그러나 그 숫자로 판단하시는 분이 손해를 봅니다.
4단계 — 기준 시점을 페이지마다 표기합니다
모든 계산기와 해설에 기준 시점과 공식 출처를 함께 적습니다. 2026년 5월 10일부터 조정대상지역 다주택 중과가 다시 시작됐고, 2026년에 끝나는 한시 혜택이 있습니다. 기준일이 없는 세금 정보는 반쪽입니다.
AI 도구 사용에 대하여
문서 작성 과정에서 AI 도구를 보조적으로 사용합니다. 다만 게시되는 모든 수치와 법령 주장은 사람이 공공기관 원문과 대조해 전수 검수한 뒤에만 게시됩니다. 위 3단계의 「계산기와 조문 불일치」처럼, 대조 과정에서 발견된 문제는 그대로 공개합니다.
무엇을 다루나
- 부동산·자산 세금 계산기 — 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 상속세, 증여세
- 사업·자산 세금 — 부가가치세 등
- 해설 문서 — 각 계산기에 딸린 세율·공제·신고 절차 해설과 자주 묻는 질문
- 사례 계산 — 실제 금액을 넣었을 때 어떤 결과가 나오는지, 조건이 바뀌면 얼마나 달라지는지
하지 않는 것
- ❌ 개별 사안에 대한 세무 상담 — 자격이 없습니다
- ❌ 절세 방법 권유 — "이렇게 하면 세금을 아낄 수 있습니다" 식의 단정을 하지 않습니다
- ❌ "가입하세요 / 받을 수 있습니다" 식의 권유
- ❌ 출처 없는 수치 — 근거를 못 찾은 항목은 싣지 않거나 「확인 필요」로 표시합니다
면책
계산 결과는 예상치입니다. 실제 신고·납부 금액은 위택스·홈택스 등 공식 채널의 산정 결과와 다를 수 있습니다.
특히 재산세 도시지역분처럼 조례로 정해지는 항목은 지역에 따라 값이 달라집니다. 이 사이트의 계산기는 표준세율을 기준으로 하므로, 최종 금액은 반드시 고지서나 공식 채널에서 확인하십시오.
세율·공제·기준은 자주 바뀝니다. 각 페이지의 기준 시점을 확인하시고, 오래된 것을 발견하시면 알려 주십시오.